Logement : découvrez le vrai prix des loyers partout en France

Devinette. Connaissez-vous le loyer moyen, charges comprises, d’un appartement en France ? La réponse vient de l’Agence nationale pour l’information sur le logement (Anil) : 9,38 euros par m². Mieux, l'organisme livre également une carte interactive des loyers moyens pratiqués partout en France, en fonction du type de bien immobilier. Une aide précieuse pour qui cherche à se loger dans le parc privé.

Une carte des loyers par type de bien immobilier

Élaboré à partir des données issues de pas moins de 7 millions d’annonces locatives parues entre 2018 et 2022 sur les sites Leboncoin et Groupe SeLoger, cet outil, voulu par le ministère Transition écologique et de la Cohésion des territoires, sera mis à jour chaque année par l’Anil. Il s’agit précisément de 4 cartes interactives. Chacune traitant d’une catégorie de bien immobilier : appartements d’une ou deux pièces, ceux de trois pièces ou plus, appartements toutes surfaces confondues, maisons.

Sachant qu’un propriétaire peut librement fixer le montant du loyer et le réviser une fois par an (à condition que la clause figure dans le bail), l’accès à ce type d'information se révèle bien utile pour tenter une négociation à la baisse. Mais attention, à moins que la location se trouve en zone tendue, rien n'oblige le propriétaire à réduire ses prétentions.

En revanche, en zone tendue, les loyers sont encadrés. À noter que des règles spécifiques existent également dans les villes suivantes : Paris, Lille, Hellemmes, Lomme, Plaine commune (Aubervilliers, La Courneuve, Épinay-sur-Seine, L'Île-Saint-Denis, Pierrefitte-sur-Seine, Saint-Denis, Saint-Ouen-sur-Seine, Stains, Villetaneuse), Lyon et Villeurbanne, Est Ensemble (Bagnolet, Bobigny, Bondy, Le Pré Saint-Gervais, Les Lilas, Montreuil, Noisy-le-Sec, Pantin, Romainville), Montpellier et Bordeaux. S'il ne respecte pas ces règles, le propriétaire risque une amende jusqu'à 5 000 euros.

Pour en savoir plus consultez : En quoi consiste l'encadrement des loyers à respecter en zone tendue ?

L’Île-de-France comprend les loyers les plus chers

Pour ce qui concerne les maisons, le très cossu 16e arrondissement de Paris tutoie les sommets avec un loyer 28,35 euros/m² ainsi que six communes du département des Hauts-de-Seine (92) : Garches, Vaucresson, Marnes-la-Coquette, Ville-d’Avray, Neuilly-sur-Seine et Boulogne-Billancourt. C’est dans les Vosges (88) et la Haute-Marne (52) que vous trouverez des maisons à louer les moins chères. Soit 5,18 euros le mètre carré.

Toujours dans les Vosges, la ville de Darney propose les appartements les moins chers de France (5,75 euros au mètre carré) quand le 4e arrondissement de Paris concentre les appartements les plus chers (33,07 euros/m²).

Sans surprise, l’Île-de-France demeure la région la plus coûteuse pour se loger. La location d’un appartement y dépasse systématiquement la moyenne nationale de 9,38 euros/m².

En fonction de votre situation et de vos revenus, vous pourriez bénéficier d'une aide de la Caisse d'allocation familiale. Lisez notre article : Les aides au logement : comment ça marche ?

Odile Gnanaprégassame © CIDJ
Actu mise à jour le 27-01-2023 / créée le 27-01-2023