Pour comparer Logement : découvrez le vrai prix des loyers partout en France

Devinette. Connaissez-vous le loyer moyen, charges comprises, d’un appartement en France ? La réponse vient de l’Agence nationale pour l’information sur le logement (Anil) : 9,38 euros par m². Mieux, l'organisme livre également une carte interactive des loyers moyens pratiqués partout en France, en fonction du type de bien immobilier. Une aide précieuse pour qui cherche à se loger dans le parc privé. Élaboré à partir des données issues d’annonces locatives parues au dernier trimestre 2023 sur les sites Leboncoin et Groupe SeLoger, cet outil, voulu par le ministère chargé de la transition écologique, sera mis à jour chaque année par l’Anil. Il s’agit précisément de 4 cartes interactives. Chacune traitant d’une catégorie de bien immobilier : appartements d’une ou deux pièces, ceux de trois pièces ou plus, appartements toutes surfaces confondues, maisons. Sachant qu’un propriétaire peut librement fixer le montant du loyer et le réviser une fois par an (à condition que la clause figure dans le bail), l’accès à ce type d'information se révèle bien utile pour tenter une négociation à la baisse. Mais attention, à moins que la location se trouve en zone tendue, rien n'oblige le propriétaire à réduire ses prétentions. En revanche, en zone tendue, les loyers sont encadrés. À noter que des règles spécifiques s'ajoutent dans les villes suivantes : Paris, Lille, Hellemmes, Lomme, Aubervilliers, La Courneuve, Épinay-sur-Seine, l'Île-Saint-Denis, Pierrefitte-sur-Seine, Saint-Denis, Saint-Ouen-sur-Seine, Stains, Villetaneuse, Lyon et Villeurbanne, Bagnolet, Bobigny, Bondy, Le Pré Saint-Gervais, Les Lilas, Montreuil, Noisy-le-Sec, Pantin, Romainville, Montpellier et Bordeaux. S'il ne respecte pas ces règles, le propriétaire risque une amende jusqu'à 5 000 euros.